В 2018 году Одесский городской совет реализовал программу обеспечения жильем детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, в пределах которой город должен был приобрести 22 квартиры для последующей передачи детям. Ответственным за организацию закупки был назначен начальник управления капитального строительства, сообщает Офис генпрокурора.
Прежде чем заключать договоры на приобретение квартир за бюджетные средства, должностное лицо было обязано убедиться, что предложенная цена соответствует реальной рыночной стоимости недвижимости. Для этого предусмотрен механизм независимого рецензирования оценочных отчетов — дополнительной проверки, подтверждающей, что оценка проведена корректно, без завышений.
Зато отчеты об оценке стоимости квартир предоставили сами продавцы, то есть сторона, прямо заинтересованная в том, чтобы цена была как можно выше. Чиновник принял эти документы без проверки: не сравнил заявленные цены с рыночными, не инициировал рецензирование отчетов и фактически согласовал выкуп квартир на условиях, которые определили сами продавцы.
На основании этих документов Одесский горсовет заключил договоры и оплатил приобретение 22 квартир по ценам, указанным в отчетах.
Впоследствии в рамках расследования были назначены независимые строительно-оценочная и экономическая экспертизы. Они установили, что реальная рыночная стоимость квартир была существенно ниже, чем фигурировала в договорах, а сами отчеты об оценке содержали существенные нарушения методологии и не могли служить законным основанием для определения цены.
Разница между суммой, фактически уплатенной городским советом, и настоящей рыночной стоимостью квартир составила 11,4 млн грн. Территориальной громаде Одессы нанесен ущерб на указанную сумму.
Фото: Офис генпрокурора.
